Konzept
Je nach Art und Zustand der erworbenen Immobilie tritt für uns eines der folgenden Szenarien ein:
Szenario 1: Never change a running system
Die Immobilie, beispielsweise eine vermietete Eigentumswohnung, wird als „running system“ übernommen. Solange das Mietverhältnis weiter besteht, werden von unserer Seite keine bzw. wenn dann nur notwendige bauliche Maßnahmen ergriffen. Sollte ein Mieterwechsel ins Haus stehen, werden von uns Aufwertungsmaßnahmen (Renovierungen, bauliche Änderungen) geprüft und gegebenenfalls umgesetzt. Als oberstes Ziel fungiert dabei die Schaffung von nachgefragtem und zukunftssicherem Wohnraum.
Szenario 2: Mängelbehaftete Immobilie
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig oder leidet an bestimmten Mängeln. Nach dem Ankauf werden im Rahmen eines Planungskonzeptes die vorhandenen Mängel abgestellt und wie in Szenario 1 nachgefragter und zukunftssicherer Wohnraum geschaffen. Auch etwaige rechtliche Mängel werden dabei abgestellt. Bei größeren Objekten werden zudem weitere Optionen wie Umwidmung von Gewerbe in Wohnen, Schaffung weiterer Wohnfläche oder Schaffung neuer Wohnkonzepte geprüft.
Szenario 3: Neubau
Es handelt sich um ein Baugrundstück bzw. um eine Immobilie, deren Revitalisierung nicht verhältnismäßig ist. Wir sind der Meinung, dass die meisten Immobilien sinnvoll gerettet und revitalisiert werden können. Aber ab und an ist dies aufgrund der notleidenden Bausubstanz oder nicht möglicher Umsetzung gestiegener behördlicher Auflagen schlicht nicht möglich. Dann ist ein Neubau die erste Wahl und kann gerne zusammen mit Ihnen erörtert werden.
